• ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿Se puede o no? La respuesta es no. La Ley 675 de 2001, no estipula dicha situación ni además debería estar en ningún estatuto o reglamento interno de propiedad horizontal. Para el representante jurídico de Central de Arrendamientos, Fabián Zabala, a ninguna persona se le puede prohibir el disfrute...
  • ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda?

    ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

    Si estás pensando en vivir en arriendo en un conjunto cerrado, recuerda que estos pueden estar sometidos al régimen de propiedad horizontal la cual se rige por la ley 675 de 2001 que es la que regula el régimen. Ahora es importante tener en cuenta la ley 820 de...
  • ¿Quién debe pagar el seguro de arrendamiento?

    ¿Quién debe pagar el seguro de arrendamiento?

    No corras riesgos al arrenda sin un seguro Hemos escuchado o quizá nos haya pasado como arrendadores que un inquilino se atrasa con el pago mensual de su obligación, dejó de pagar la administración, los servicios públicos o que no quiere devolver el inmueble y se debe empezar un...
  • ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿Qué dice la ley? Hay que recordar que en materia de arrendamientos de vivienda urbana los contratos se regulan por La Ley 820 de 2003, la cual en su artículo 24, numeral 5º deja claro que el arrendatario podrá dar por terminado un contrato de arrendamiento de forma unilateral...
  • El IVA en arrendamiento de carácter comercial se puede asegurar

    ¿El IVA en arrendamiento de carácter comercial se puede asegurar?

    ¿Qué inmuebles están exentos de pagar IVA? Aquellos utilizados para vivienda, ferias de exposición o artesanías nacionales. En este caso los cánones de arrendamiento de estos inmuebles no deben pagar IVA. ¿En qué caso se genera IVA? Cuando el inmueble arrendado es utilizado para oficinas, locales, bodegas, atención al...
  • Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS

    ¿Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS?

    ¿Qué es el estudio de arrendamiento? Este estudio es un documento que le permite verificar su capacidad de pago y condiciones óptimas necesarias para tomar en arriendo un inmueble. Además, para el arrendatario es un respaldo de cumplimiento al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Una vez el...
  • 7 pasos para encontrar un buen inquilino

    1. Busque ayuda de expertos En el mercado existen organizaciones creadas especialmente para brindar asesoría a quienes quieren arrendar sus inmuebles. Lo mejor es que no haga esta tarea por su cuenta, sino que permita que personas conocedoras del tema le den una mano y así elegir el mejor...
  • ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la justicia los bienes de un deudor para evitar que las propiedades puedan ser comercializadas. Este procedimiento se presenta cuando un acreedora solicita al juez una medida cautelar que garantiza satisfacer...
  • ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Pueden tener los inquilinos mascotas? Esto depende del contrato que se vayas a firmar. Si en el contrato no se prohíbe de forma explícita, sí, se pueden tener mascotas en casa sin ningún tipo de problemas. No obstante, puedes poner una cláusula en la que se especifique que no...