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    ¿Qué inmuebles están exentos de pagar IVA? Aquellos utilizados para vivienda, ferias de exposición o artesanías nacionales. En este caso los cánones de arrendamiento de estos inmuebles no deben pagar IVA. ¿En qué caso se genera IVA? Cuando el inmueble arrendado es utilizado para oficinas, locales, bodegas, atención al...
  • Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS

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    ¿Qué es el estudio de arrendamiento? Este estudio es un documento que le permite verificar su capacidad de pago y condiciones óptimas necesarias para tomar en arriendo un inmueble. Además, para el arrendatario es un respaldo de cumplimiento al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Una vez el...
  • 7 pasos para encontrar un buen inquilino

    1. Busque ayuda de expertos En el mercado existen organizaciones creadas especialmente para brindar asesoría a quienes quieren arrendar sus inmuebles. Lo mejor es que no haga esta tarea por su cuenta, sino que permita que personas conocedoras del tema le den una mano y así elegir el mejor...
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    ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la justicia los bienes de un deudor para evitar que las propiedades puedan ser comercializadas. Este procedimiento se presenta cuando un acreedora solicita al juez una medida cautelar que garantiza satisfacer...
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    ¿Pueden tener los inquilinos mascotas? Esto depende del contrato que se vayas a firmar. Si en el contrato no se prohíbe de forma explícita, sí, se pueden tener mascotas en casa sin ningún tipo de problemas. No obstante, puedes poner una cláusula en la que se especifique que no...
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    ¿Qué dice la Ley? El propósito de esta Ley es regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda. Así se garantiza que los propietarios y arrendatarios tengan claridad en las pautas que deben seguir y los motivos por los que puede terminar el contrato de...
  • ¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

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    Más colombianos viven en arriendo Si tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de colombianos viven en arriendo, el porcentaje más alto de la región. ¿Cuánto subió el arriendo en 2018?...
  • Protección de datos personales en las transacciones inmobiliarias

    ¿Qué es un dato personal? Según la Ley 1581 de 2012, un dato personal es: “Cualquier información vinculada o que pueda asociarse a una o varias personas naturales determinadas o determinables”. Por ejemplo: el lugar de nacimiento, estado civil, edad, lugar de residencia, experiencia laboral, entre otros. Tipos de...
  • Inquilinos morosos, el dolor de cabeza de los arrendadores

    Derechos Uno de los principales derechos que se tiene es el disfrutar plenamente el inmueble, que cuente con todo lo necesario para vivir, que tenga los servicios públicos domiciliarios y que la vivienda esté en óptimas condiciones para ser habitada. Obligaciones En el Código Civil, así como en la...