• En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

    En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

    En Central de Arrendamientos te damos algunos consejos para tener en cuenta y poder mantener unas buenas relaciones entre arrendador e inquilino. Cuando aparecen las humedades en los inmuebles, muchas son las preguntas que se hace el arrendatario y arrendador ¿Quién debe reparar la vivienda? ¿Cuál es el origen?...
  • Asegúrate de no firmar un contrato de arrendamiento con fiadores falsos

    Asegúrate de no firmar un contrato de arrendamiento con fiadores falsos

    Lo primero que debes tener claro es que la figura del fiador es considerado una persona que garantiza y se compromete a cumplir con las responsabilidades del inquilino en caso de que él no lo haga. ¿Codeudor o fiador? Para muchos son lo mismo, pero según la Ley no...
  • ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿Se puede o no? La respuesta es no. La Ley 675 de 2001, no estipula dicha situación ni además debería estar en ningún estatuto o reglamento interno de propiedad horizontal. Para el representante jurídico de Central de Arrendamientos, Fabián Zabala, a ninguna persona se le puede prohibir el disfrute...
  • ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda?

    ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

    Si estás pensando en vivir en arriendo en un conjunto cerrado, recuerda que estos pueden estar sometidos al régimen de propiedad horizontal la cual se rige por la ley 675 de 2001 que es la que regula el régimen. Ahora es importante tener en cuenta la ley 820 de...
  • ¿Quién debe pagar el seguro de arrendamiento?

    ¿Quién debe pagar el seguro de arrendamiento?

    No corras riesgos al arrenda sin un seguro Hemos escuchado o quizá nos haya pasado como arrendadores que un inquilino se atrasa con el pago mensual de su obligación, dejó de pagar la administración, los servicios públicos o que no quiere devolver el inmueble y se debe empezar un...
  • ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿Qué dice la ley? Hay que recordar que en materia de arrendamientos de vivienda urbana los contratos se regulan por La Ley 820 de 2003, la cual en su artículo 24, numeral 5º deja claro que el arrendatario podrá dar por terminado un contrato de arrendamiento de forma unilateral...
  • El IVA en arrendamiento de carácter comercial se puede asegurar

    ¿El IVA en arrendamiento de carácter comercial se puede asegurar?

    ¿Qué inmuebles están exentos de pagar IVA? Aquellos utilizados para vivienda, ferias de exposición o artesanías nacionales. En este caso los cánones de arrendamiento de estos inmuebles no deben pagar IVA. ¿En qué caso se genera IVA? Cuando el inmueble arrendado es utilizado para oficinas, locales, bodegas, atención al...
  • Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS

    ¿Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS?

    ¿Qué es el estudio de arrendamiento? Este estudio es un documento que le permite verificar su capacidad de pago y condiciones óptimas necesarias para tomar en arriendo un inmueble. Además, para el arrendatario es un respaldo de cumplimiento al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Una vez el...
  • 7 pasos para encontrar un buen inquilino

    1. Busque ayuda de expertos En el mercado existen organizaciones creadas especialmente para brindar asesoría a quienes quieren arrendar sus inmuebles. Lo mejor es que no haga esta tarea por su cuenta, sino que permita que personas conocedoras del tema le den una mano y así elegir el mejor...