• ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?

    ¿Se puede o no? La respuesta es no. La Ley 675 de 2001, no estipula dicha situación ni además debería estar en ningún estatuto o reglamento interno de propiedad horizontal. Para el representante jurídico de Central de Arrendamientos, Fabián Zabala, a ninguna persona se le puede prohibir el disfrute...
  • ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda?

    ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

    Si estás pensando en vivir en arriendo en un conjunto cerrado, recuerda que estos pueden estar sometidos al régimen de propiedad horizontal la cual se rige por la ley 675 de 2001 que es la que regula el régimen. Ahora es importante tener en cuenta la ley 820 de...
  • ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿Qué dice la ley? Hay que recordar que en materia de arrendamientos de vivienda urbana los contratos se regulan por La Ley 820 de 2003, la cual en su artículo 24, numeral 5º deja claro que el arrendatario podrá dar por terminado un contrato de arrendamiento de forma unilateral...
  • 7 pasos para encontrar un buen inquilino

    1. Busque ayuda de expertos En el mercado existen organizaciones creadas especialmente para brindar asesoría a quienes quieren arrendar sus inmuebles. Lo mejor es que no haga esta tarea por su cuenta, sino que permita que personas conocedoras del tema le den una mano y así elegir el mejor...
  • ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la justicia los bienes de un deudor para evitar que las propiedades puedan ser comercializadas. Este procedimiento se presenta cuando un acreedora solicita al juez una medida cautelar que garantiza satisfacer...
  • ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Pueden tener los inquilinos mascotas? Esto depende del contrato que se vayas a firmar. Si en el contrato no se prohíbe de forma explícita, sí, se pueden tener mascotas en casa sin ningún tipo de problemas. No obstante, puedes poner una cláusula en la que se especifique que no...
  • Lo que debes saber sobre la Ley de Arrendamientos

    Lo que debes saber sobre la Ley de Arrendamientos

    ¿Qué dice la Ley? El propósito de esta Ley es regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda. Así se garantiza que los propietarios y arrendatarios tengan claridad en las pautas que deben seguir y los motivos por los que puede terminar el contrato de...
  • ¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

    ¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

    Más colombianos viven en arriendo Si tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de colombianos viven en arriendo, el porcentaje más alto de la región. ¿Cuánto subió el arriendo en 2018?...
  • ¿Es prohibido dejar garantías o depósitos en un contrato de arrendamiento?

    ¿Qué ocurría antes? Hace algún tiempo, los propietarios de viviendas exigían al futuro inquilino dejar un depósito de dinero para respaldar  el contrato en caso de incumplimiento del canon de arrendamiento, el no pago de la administración o el no pago de los servicios públicos, pero esto no está...