• En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

    En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

    En Central de Arrendamientos te damos algunos consejos para tener en cuenta y poder mantener unas buenas relaciones entre arrendador e inquilino. Cuando aparecen las humedades en los inmuebles, muchas son las preguntas que se hace el arrendatario y arrendador ¿Quién debe reparar la vivienda? ¿Cuál es el origen?...
  • Asegúrate de no firmar un contrato de arrendamiento con fiadores falsos

    Asegúrate de no firmar un contrato de arrendamiento con fiadores falsos

    Lo primero que debes tener claro es que la figura del fiador es considerado una persona que garantiza y se compromete a cumplir con las responsabilidades del inquilino en caso de que él no lo haga. ¿Codeudor o fiador? Para muchos son lo mismo, pero según la Ley no...
  • ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda?

    ¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

    Si estás pensando en vivir en arriendo en un conjunto cerrado, recuerda que estos pueden estar sometidos al régimen de propiedad horizontal la cual se rige por la ley 675 de 2001 que es la que regula el régimen. Ahora es importante tener en cuenta la ley 820 de...
  • ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

    ¿Qué dice la ley? Hay que recordar que en materia de arrendamientos de vivienda urbana los contratos se regulan por La Ley 820 de 2003, la cual en su artículo 24, numeral 5º deja claro que el arrendatario podrá dar por terminado un contrato de arrendamiento de forma unilateral...
  • Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS

    ¿Cómo hacer su estudio de arrendamiento en menos de 8 horas y GRATIS?

    ¿Qué es el estudio de arrendamiento? Este estudio es un documento que le permite verificar su capacidad de pago y condiciones óptimas necesarias para tomar en arriendo un inmueble. Además, para el arrendatario es un respaldo de cumplimiento al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Una vez el...
  • ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

    ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la justicia los bienes de un deudor para evitar que las propiedades puedan ser comercializadas. Este procedimiento se presenta cuando un acreedora solicita al juez una medida cautelar que garantiza satisfacer...
  • ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?

    ¿Pueden tener los inquilinos mascotas? Esto depende del contrato que se vayas a firmar. Si en el contrato no se prohíbe de forma explícita, sí, se pueden tener mascotas en casa sin ningún tipo de problemas. No obstante, puedes poner una cláusula en la que se especifique que no...
  • Lo que debes saber sobre la Ley de Arrendamientos

    Lo que debes saber sobre la Ley de Arrendamientos

    ¿Qué dice la Ley? El propósito de esta Ley es regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda. Así se garantiza que los propietarios y arrendatarios tengan claridad en las pautas que deben seguir y los motivos por los que puede terminar el contrato de...
  • ¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

    ¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

    Más colombianos viven en arriendo Si tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de colombianos viven en arriendo, el porcentaje más alto de la región. ¿Cuánto subió el arriendo en 2018?...