• 6 preguntas frecuentes a la hora de hacer un contrato de arrendamiento

    6 preguntas frecuentes a la hora de hacer un contrato de arrendamiento

    Para responder las preguntas más frecuentes que se generan en el momento de alquilar un inmueble, nos basaremos en la Ley 820 de 2003, que específica el régimen de arrendamiento de vivienda urbana.  1.¿Qué es un contrato de arrendamiento urbano? Según el Artículo 2: “Es aquel por el cual...
  • 8 formas de encontrar el local en arriendo ideal

    8 formas de encontrar el local en arriendo ideal

    1. Analice el sector Esta es una de las cosas más importantes al momento de buscar un inmueble comercial. Debe  conocer el lugar, saber cuántos negocios similares existen y cuánto éxito han tenido. Conozca la oferta y demanda de los productos y servicios que ofrecerá en el local que...
  • ¿Por qué es mejor dejar el contrato de arrendamiento en manos de un experto?

    Seguridad ante todo Alquilar un inmueble es una decisión muy importante, es por eso que hay muchos detalles que no se deben tomar a la ligera. Los términos y condiciones de la transacción deben beneficiar y proteger tanto al arrendador como al arrendatario, por eso es importante que sean...
  • Renovación de un contrato de arrendamiento

    Renovación de un contrato de arrendamiento

    Contrato de arrendamiento Es un acuerdo pactado entre el propietario de un inmueble (arrendador) y la persona que va a ocupar el predio (arrendatario o inquilino), quienes a través de un documento establecen unas normas, incluido el valor pago del canon de arrendamiento acordado entre las partes. Ten en...
  • ¿Cómo puedes terminar un contrato de arrendamiento?

    ¿Cómo puedes terminar un contrato de arrendamiento?

    Según la normatividad colombiana, para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, existen 8 causas aprobadas. En esta ocasión nos basaremos en las cinco más comunes – “Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación, por un término no menor de...
  • Contratos de arrendamiento para asegurar

    Contratos de arrendamiento para asegurar

    Minimizar los riesgos por incumplimiento es la principal razón por las que se adquieren seguros para arrendamiento, sin embargo, no todos los contratos son aceptados por las aseguradoras. Antes de comentar sobre los contratos de arrendamiento que normalmente asegura una compañía aseguradora, conozcamos los tipos de contratos de arrendamiento...
  • ¿Un propietario puede ser expropiado por las actividades ilícitas del arrendatario?

    ¿Un propietario puede ser expropiado por las actividades ilícitas del arrendatario?

    Cuando se arrienda un inmueble el arrendador actuando de buena fe, concede el uso temporal de su inmueble para que un tercero llamado arrendatario desarrolle su actividad comercial. Pero, ¿qué pasa si el inquilino desarrolla actividades comerciales ilícitas y el inmueble se ve involucrado en un proceso de extinción?...
  • El abecé de un certificado de tradición y libertad

    El abecé de un certificado de tradición y libertad

    ¿Qué es? Un documento público emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Allí se especifica el historial de un predio, como los datos jurídicos o los titulares por los cuales ha pasado. La información está registrada de forma cronológica desde el momento en que el inmueble se matriculó...
  • ¿Un fiador es igual a un codeudor?

    ¿Un fiador es igual a un codeudor?

    ¿Qué es un codeudor? Es garante del deudor principal. En caso de incumplimiento con el pago, el codeudor está en el mismo nivel que el deudor principal, así que el acreedor puede exigirle su pago a quien desee o simultáneamente a los dos. El codeudor no puede alegar que...