• Las 8 cosas que debe tener en cuenta antes de arrendar

    1. Analice el mercado Conozca cómo se está moviendo el mercado inmobiliario en donde tiene el inmueble. Averigüe precios de arriendo de propiedades con características similares a la suya y así tome la decisión de cuánto cobrará. 2. ¿En qué estado está el inmueble? Antes de iniciar la búsqueda...
  • ¿Todas las pólizas de arrendamiento ofrecen las mismas coberturas?

    Las pólizas varían dependiendo de sus necesidades Para elegir la mejor póliza de arrendamiento debe tener en cuenta qué factores le interesa que sean cubiertos. Aun cuando en el mercado las compañías suelen otorgar las mismas coberturas tales como, la renta, cuotas de administración y servicios públicos. Es clave...
  • Riesgos de los fiadores falsos o de “profesión” al arrendar un inmueble

    Tenga cuidado con los posibles inquilinos Al momento de poner en arriendo un inmueble comercial o residencial, es normal que lleguen varios interesados en tomar en arriendo la propiedad. Elegir a quien le va a arrendar es una elección que no se debe tomar a la ligera. Tenga en...
  • Inquilino

    ¿Qué hacer si el inquilino abandonó el inmueble?

    ¿Qué es abandono? Se refiere a que los ocupantes de la vivienda (inquilinos) han desocupado la propiedad sin ningún aviso al dueño de la propiedad y no tienen ninguna intención de regresar. Lo que debe saber No es sencillo determinar en cuánto tiempo se puede decir que un inmueble...
  • ¿Por qué es importante hacer un inventario de un inmueble?

    ¿Qué es un inventario? Este consiste en relacionar de manera detallada los bienes muebles e inmuebles que tiene la propiedad a arrendar. ¿Por qué hacerlo? Este se realiza para determinar las condiciones del inmueble, si está apto para ser habitado. Además, es mejor dejar por escrito y firmado un...
  • Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo

    ¿Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo?

    Las reparaciones que debe hacer el arrendador son las que el código civil denomina como “necesarias” pero que al explicarlas no son otras diferentes a las orientadas a mantener y conservar el bien arrendado. Estas reparaciones deben ser realizadas por el arrendador porque el daño no supone una intervención...
  • ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    Constancia del estado del bien El inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el inmueble y los objetos que se encuentran en él. Este debe hacerse en dos momentos: cuando el...
  • ¿Qué debes hacer si un arrendatario no paga a tiempo?

    ¿Qué debes hacer si un arrendatario no paga a tiempo?

    En este caso especial, donde tus inquilinos no pagan a tiempo, consulta el artículo 22 de la Ley 820 del 10 de julio de 2003, titulado: “Terminación por parte del arrendador”. Allí encontrarás las causales para que tú, como arrendador, puedas pedir unilateralmente la terminación del contrato. En el...
  • 7 consejos para arrendar un inmueble rápido

    7 consejos para arrendar un inmueble rápido

    1- Confía en un experto Para cuidar tu patrimonio una buena idea es recurrir a una empresa especializada en finca raíz que tenga trayectoria. Con la ayuda de una inmobiliaria solo debes firmar unos documentos y ellos se encargan del resto. 2- Gana dinero Si recurres a expertos inmobiliarios...