• 5 errores comunes a la hora de arrendar un inmueble

    5 errores comunes a la hora de arrendar un inmueble

    Como propietario muchas veces desconocemos nuestros derechos y caemos en fallas que pueden convertirse en un dolor de cabeza en el futuro. Ten en cuenta que arrendar un inmueble es un negocio que requiere paciencia, saber analizar muy bien a quién le voy a dejar mi patrimonio y lo...
  • Si sale una grieta en la pared en el inmueble que arrendé ¿quién responde?

    Si sale una grieta en la pared en el inmueble que arrendé, ¿quién responde?

    Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (propietario) y las locativas al arrendatario (inquilino), pero se establece que las reparaciones locativas estarán a cargo del arrendador sí estas se derivan de una fuerza mayor, caso fortuito, o de la mala calidad de...
  • Las 8 cosas que debe tener en cuenta antes de arrendar

    1. Analice el mercado Conozca cómo se está moviendo el mercado inmobiliario en donde tiene el inmueble. Averigüe precios de arriendo de propiedades con características similares a la suya y así tome la decisión de cuánto cobrará. 2. ¿En qué estado está el inmueble? Antes de iniciar la búsqueda...
  • ¿Todas las pólizas de arrendamiento ofrecen las mismas coberturas?

    Las pólizas varían dependiendo de sus necesidades Para elegir la mejor póliza de arrendamiento debe tener en cuenta qué factores le interesa que sean cubiertos. Aun cuando en el mercado las compañías suelen otorgar las mismas coberturas tales como, la renta, cuotas de administración y servicios públicos. Es clave...
  • Riesgos de los fiadores falsos o de “profesión” al arrendar un inmueble

    Tenga cuidado con los posibles inquilinos Al momento de poner en arriendo un inmueble comercial o residencial, es normal que lleguen varios interesados en tomar en arriendo la propiedad. Elegir a quien le va a arrendar es una elección que no se debe tomar a la ligera. Tenga en...
  • Inquilino

    ¿Qué hacer si el inquilino abandonó el inmueble?

    ¿Qué es abandono? Se refiere a que los ocupantes de la vivienda (inquilinos) han desocupado la propiedad sin ningún aviso al dueño de la propiedad y no tienen ninguna intención de regresar. Lo que debe saber No es sencillo determinar en cuánto tiempo se puede decir que un inmueble...
  • ¿Por qué es importante hacer un inventario de un inmueble?

    ¿Qué es un inventario? Este consiste en relacionar de manera detallada los bienes muebles e inmuebles que tiene la propiedad a arrendar. ¿Por qué hacerlo? Este se realiza para determinar las condiciones del inmueble, si está apto para ser habitado. Además, es mejor dejar por escrito y firmado un...
  • Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo

    ¿Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo?

    Las reparaciones que debe hacer el arrendador son las que el código civil denomina como “necesarias” pero que al explicarlas no son otras diferentes a las orientadas a mantener y conservar el bien arrendado. Estas reparaciones deben ser realizadas por el arrendador porque el daño no supone una intervención...
  • ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    Constancia del estado del bien El inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el inmueble y los objetos que se encuentran en él. Este debe hacerse en dos momentos: cuando el...