• Si sale una grieta en la pared en el inmueble que arrendé ¿quién responde?

    Si sale una grieta en la pared en el inmueble que arrendé, ¿quién responde?

    Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (propietario) y las locativas al arrendatario (inquilino), pero se establece que las reparaciones locativas estarán a cargo del arrendador sí estas se derivan de una fuerza mayor, caso fortuito, o de la mala calidad de...
  • Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo

    ¿Qué reparaciones debe hacer un arrendador y en qué tiempo?

    Las reparaciones que debe hacer el arrendador son las que el código civil denomina como “necesarias” pero que al explicarlas no son otras diferentes a las orientadas a mantener y conservar el bien arrendado. Estas reparaciones deben ser realizadas por el arrendador porque el daño no supone una intervención...
  • ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    ¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

    Constancia del estado del bien El inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el inmueble y los objetos que se encuentran en él. Este debe hacerse en dos momentos: cuando el...
  • ¿Qué debes hacer si un arrendatario no paga a tiempo?

    ¿Qué debes hacer si un arrendatario no paga a tiempo?

    En este caso especial, donde tus inquilinos no pagan a tiempo, consulta el artículo 22 de la Ley 820 del 10 de julio de 2003, titulado: “Terminación por parte del arrendador”. Allí encontrarás las causales para que tú, como arrendador, puedas pedir unilateralmente la terminación del contrato. En el...
  • Derechos que tienes como arrendatario

    Derechos que tienes como arrendatario

    Recuerda que como todo en la vida tenemos unos derechos y deberes, y en temas de arriendos no es la excepción, por eso, hoy te contamos cuáles son tus derechos como arrendatario. Fecha de entrega Tienes derecho a recibir por parte del propietario la vivienda en la fecha pactada...
  • Estos son los derechos y deberes que tienes como propietario

    Estos son los derechos y deberes que tienes como propietario

    Derechos Estos son los derechos que tienes como propietario de un inmueble: • El inquilino deberá entregar toda la información solicitada por el propietario, que esta sea real y permitir que esta sea verificada. • Los pagos del canon de arrendamiento se deben hacer en la fecha acordada. •...