• ¿Qué responsabilidades tienen las empresas de seguridad en una copropiedad?

    ¿Qué responsabilidades tienen las empresas de seguridad en una copropiedad?

    ¿Qué es una empresa de vigilancia? Según el Decreto 356 de 1994, en el artículo 8, se entiende por empresa de vigilancia y seguridad privada, la sociedad de responsabilidad limitada legalmente constituida, cuyo objeto social consista en la prestación remunerada de servicios de vigilancia y seguridad privada, en la...
  • ¿Cómo lidiar con el ruido en tu copropiedad?

    ¿Cómo lidiar con el ruido en tu copropiedad?

    Un problema común entre copropietarios Los sonidos molestos como martillar, taladrar, cantar o tocar instrumentos en la noche se convierten en ruidos molestos que amenazan la convivencia con tu copropietario. En ocasiones puede parecer que hablar con él es una buena solución, pero si el problema persiste, debes tomar...
  • ¿Cuál es la función del Comité de Convivencia en una copropiedad?

    ¿Cuál es la función del Comité de Convivencia en una copropiedad?

    ¿Cómo solucionar los problemas con los vecinos? En muchas ocasiones hemos escuchado discusiones entre vecinos por temas comunes como ruidos, perros bullosos, fiestas, vehículos mal estacionados en el garaje, vecinos indecentes, etcétera. Existen mecanismos legales a los que se puede acudir, pero estos procesos pueden durar mucho tiempo, pero...
  • ¿Incumplir el reglamento de propiedad horizontal es causal de terminación de contrato?

    Terminación de contrato La Ley 820 de 2003 en su Capítulo VII artículo 21 enumera las causales para la terminación de un contrato de arrendamiento por parte del arrendador, una de ellas habla sobre las normas del reglamento de convivencia en un conjunto residencial. Esto dice la Ley: “La...
  • ¿En qué casos necesitas una licencia de construcción?

    ¿En qué casos necesitas una licencia de construcción?

    ¿Qué es una licencia de construcción? Básicamente es un permiso que emite una entidad Distrital o municipal con el fin de autorizar la construcción de un inmueble u edificio. ¿En qué casos se debe solicitar? 1. Cuándo se va a realizar una construcción nueva. 2. Si vas a realizar...
  • Asamblea de propietarios: multas por inasistencia

    Asamblea de propietarios: multa por inasistencia

    Para hacer efectivas estas multas se debe seguir con el siguiente procedimiento estipulado por las Ley 675 de 2001 que regula la propiedad horizontal en el país. ¿Quién determina la sanción? Cualquier tipo de castigo o sanción que se impongan a los propietarios de la vivienda por la inasistencia...
  • ¿Por qué la cuota de administración es diferente en cada apartamento?

    ¿Por qué la cuota de administración es diferente en cada propiedad?

    ¿Cómo se define la cuota de administración? Cada propietario tiene que cancelar al mes el valor de la administración y este se establece según el coeficiente de la propiedad. Esto dice la Ley 675 de 2001 “Índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de...