Lo que debe saber sobre el trámite de escrituración

Este es uno de los pasos finales al realizar la compra de una vivienda nueva o usada.
Lo que debe saber sobre el trámite de escrituración
Foto: shutterstock.com

¿Dónde se hace?

Este trámite se debe hacer en una notaría, preferiblemente que sea cerca a su lugar de residencia u oficina. Allí un notario hará una escritura pública que deberá ser firmada tanto por comprador como vendedor y dichas firmas ya representa la venta de un inmueble.

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¿Qué documentos se deben llevar?

Ambas partes (comprador y vendedor) deben llevar una copia de la cédula de ciudadanía. Además quién vende la propiedad debe llevar:

• Impuesto predial del año en curso
• Paz y salvo expedido en el IDU
• Paz y salvo de la administración
• Certificado de libertad y tradición del predio
• Escritura pública anterior, en caso de ser vivienda usada
• Certificado de nomenclatura expedido por catastro

El comprador si compró la vivienda mediante un crédito hipotecario debe presentar la carta de aprobación.

¿Qué hago luego de tener la escritura?

Haciendo el trámite de escrituración, se deberá dirigir a las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, en donde se debe realizar el trámite para que le otorguen la titularidad oficial sobre el inmueble, recuerde que previo deberá cancelar con anticipación de dos meses previo a la firma de la escritura los impuestos y derechos de registro en las oficinas de Registro.

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Y luego…

Ya teniendo la titularidad en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, usted da por concluido el trámite de manera correcta, lo que lo convierte en el nuevo dueño de la propiedad.